Thực trạng thừa các trung tâm thương mại

0

Khả năng tình trạng này sẽ tái diễn “nặng” hơn khi chỉ cách đó một con phố, ngay tại ngã tư Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Lê Trọng Tấn, một tổ hợp thương mại, văn phòng, nhà ở có tên gọi The Artemis chuẩn bị đi vào hoạt động.

“Người Việt Nam vẫn có thói quen đi những chợ truyền thống mua hàng hóa rẻ hơn.  Cho thuê văn phòng, TTTM bán các sản phẩm vượt quá sức mua rất dễ thanh toán sẽ khó tồn ở lâu dài”, ông Phú cho biết thêm.

Đơn cử: ở rất nhiều TTTM lớn tại thành phố như: Tràng Tiền Plaza (Hoàn Kiếm), Hàng Da (Hoàn Kiếm), Lotte (Ba Đình)… hoặc các khu vực kinh doanh hàng hiệu, chợ trung tâm rất thưa thớt, vắng vẻ.

Đã có hàng loạt những TTTM vừa phải đóng cửa như: Grand Plaza (Cầu Giấy), Parkson Lanmark (Nam từ phía Liêm). gần đây nhất, TTTM Parkson Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội) vừa tuyên bố, sẽ đóng cửa vào tháng 12 tới.

nhung-trung-tam-thuong-mai-khung-cua-parkson

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong: “Hà Nội đang thiếu cây xanh, trường học, bệnh viện chứ ko thiếu TTTM hoặc là siêu thị. chốt hạ gì cũng cần phải có quy hoạch, chúng ta phải rà soát xem hiện thành phố Hà Nội có bao nhiêu TTTM đang ế ẩm. Có quan trọng cần phải vũ bão TTTM nữa hay không? những TTTM tại Hà Nội đều nằm ở các vị trí kim cương gây lãng phí lớn cho trở thành phố?”.

Xây nhiều trung tâm mua sắm sẽ lãng phí?

nhằm mục đích bùng nổ những nơi đô thị ven đô, TP đã đưa ra quy hoạch và kêu gọi đầu tư thêm hàng loạt TTTM tại xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh) với diện tích 3 – 5ha; TTTM ở xã Đa Tốn (huyện Gia Lâm) diện tích khoảng 3 – 5ha; TTTM ở phường Đại Mỗ (quận Nam của Liêm) diện tích khoảng 6ha. TTTM tại nơi đất xã Ngọc hồi, xã Liên Ninh (huyện Thanh Trì) diện tích khoảng 8 – 10ha; TTTM tại khu đất phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông) diện tích khoảng 2.6ha…

Trao đổi với Pv về điều có sợ ế TTTM hoặc là không khi một loạt cơ sở đã cần phải “cửa đóng, then cài”, một lãnh đạo Sở Công Thương thành phố Hà Nội cho rằng, ko chính vì vậy quá quan ngại.

“Đây là lần đầu thành phố kêu gọi tư nhân tham gia xây dựng những công trình giao thông, cơ sở vật chất bằng hình thức PPP (hợp tác công tư). Việc huy động tư nhân tham gia các công trình xây dựng cơ bản từ thủ đô nhằm giảm hẳn tải áp lực về ngân sách nhà nước, huy động được vốn tư nhân và kinh nghiệm quản lý các dự án”, vị này nói.

Lãnh đạo Sở Công Thương nhận xét: “Kinh tế đang dần ổn định, thu nhập người dân phát triển cao. Thị trường bán lẻ vẫn là kênh mê hoặc cho khá nhiều nhà đầu tư nước ngoài. do thế, việc xây TTTM là cần thiết”.

Ông Vũ Vinh Phú, Chủ tịch Hội siêu thị thủ đô nhận xét: những TTTM hoạt động không hiệu quả là do bình quân thu nhập theo đầu người chưa cao (khoảng 2.000 USD/năm) vậy nên nhu cầu mua bán sang trọng chiếm tỷ lệ thấp chỉ 5 – 10%. Chính dự báo sai này đã dẫn đến hiện trạng khá nhiều TTTM thi công ăn không hiệu quả cần phải ngừng hoạt động.

Share.